Używamy cookies i podobnych technologii m.in. w celach: świadczenia usług, reklamy, statystyk. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień Twojej przeglądarki oznacza, że będą one umieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Pamiętaj, że zawsze możesz zmienić te ustawienia. Szczegóły znajdziesz w Regulaminie.

Rozumiem

Czwartek, 28/03/2024

Portal dzielnic: Orunia Dolna, Orunia Górna, Lipce, Św. Wojciech, Olszynka, Ujeścisko

menu menu menu menu menu

REKLAMA

Dzierżawca może całkiem sporo

 1 dodane: 18:08, 21/01/13

tagi:2443 2169 2139

- Zakazują nam tutaj towarzyskich spotkań, zakazują nam grilowania, to po co właściwie mamy dzierżawić swoje podwórko i brać na siebie kolejne obowiązki, nie dostając żadnych praw? - denerwują się mieszkańcy jednego z bloków na Związkowej. Eksperci pracujący dla miasta tłumaczą, że doszło do nieporozumienia i uspokajają: dzierżawcy podwórek mają z jednym wyjątkiem takie same prawa jak właściciele.

W maju mieszkańcy zmieniali swoje podwórko, teraz myślą już o jego dzierżawie
W maju mieszkańcy zmieniali swoje podwórko, teraz myślą już o jego dzierżawie
Fot. p.olejarczyk

Fotografia 1 z 1

- Ja, żona i jeszcze kilka osób naprawdę dbamy o nasze podwórko. W lato sami kosimy, ja biegam z pożyczoną kosiarką, panie z haczkami. W zimę prawie już 80-letnia kobieta i to z rozrusznikiem serca, nasza sąsiadka potrafi odśnieżać chodnik. Chcemy, aby było tutaj czysto i ładnie. Ale samo to się nie zrobi – mówi mi Bazyli Służyński, mieszkaniec bloku Związkowa 7.

W maju zeszłego roku to właśnie na podwórku przed tym blokiem i sąsiednią kamienicą na Ramułta doszło do wielkich zmian. - Wcześniej były tutaj dwumetrowe pokrzywy i psy sr...ce gdzie popadnie. Teraz w lato aż przyjemnie wyjść przed blok: zielono, czysto, jest gdzie usiąść – opowiada pan Bazyli.

- Pilnujemy, aby nikt tu niczego nie niszczył, aby nie było tu libacji, albo, żeby ludzie nie wypuszczali tu psów. Czasem trzeba kogoś pogonić, zwrócić uwagę. Jest raczej spokój, na nasze podwórko przychodzą posiedzieć oruniacy z innych ulic i nie mogą się nadziwić, że teraz jest tutaj tak ładnie – dodaje z dumą.

- Ja nawet na naszym podwórku robiłam swoje imieniny. Był grill, kiełbaski, sąsiedzi przyszli, wkoło bawiły się dzieciaki. Wcześniej to mogłam sobie o czymś takim pomarzyć, taki tu był syf – wchodzi w słowo jego żona, Stefania Służyńska.

Niektórzy z mieszkańców chcą jednak, aby ich podwórko zmieniło się jeszcze bardziej. Mają zamiar przekonać sąsiadów do tego, aby wspólnie wydzierżawić przyległy do ich budynku teren. Tak, aby w przyszłości móc ogrodzić cały teren, postawić odpowiednie znaki, może nawet szlaban.

- Już teraz zdarza się, że oruniacy z innych bloków parkują nam pod domem, przydałoby się to jakoś ukrócić – tłumaczą.
- A wie Pan, kiedyś to można też pomyśleć o wykupie podwórka. I jak ktoś chce koniecznie u nas parkować, to będziemy mogli mu wynająć miejsce za pieniądze – uśmiecha się Krystyna Wieczorek, również mieszkanka Związkowej 7.

O tym jak wygląda procedura dzierżawy podwórka pisaliśmy tutaj. Przede wszystkim większość członków wspólnoty mieszkaniowej musi przegłosować wniosek, że takiej dzierżawy chcą. I tu zaczynają się problemy. Na Związkowej 7 łatwo znaleźć osoby, które nie chcą mieszać się w całą sprawę. - Ja i mąż mamy już swoje lata. Po co nam jakaś dzierżawa? I dodatkowe koszty i problemy? - zastanawia się pani Anna.

Co ciekawe, roczna opłata za dzierżawę metra kwadratowego podwórka wynosi tylko 0,35 złotych brutto. Jeżeli więc podwórko ma, tak jak na Związkowej 7, kilkaset metrów powierzchni opłata roczna wyniesie w granicach 100-200 złotych. Suma ta rozłoży się na ilość mieszkań w danej wspólnocie. Na Związkowej 7 oznacza to, że każdy z mieszkańców zapłaciłby nie więcej niż kilka złotych.

Jest jednak większy problem. Taki, który nawet ze zwolenników dzierżawy czyni...przeciwników całej akcji. - Dostaliśmy pismo, w której przedstawione są warunki umowy dzierżawy. Panie, to są jakieś kpiny! Zakaz spotkań towarzyskich, zakaz grillowania. Co to ma być? Mamy mieć więcej obowiązków, bo wiadomo trzeba kosić, czy odśnieżać chodnik. Ale nie mamy mieć żadnych praw? Jeżeli tak będzie, to ja się wycofuję – denerwuje się pan Bazyli.

- To jest stara umowa, której zapisy już nie obowiązują. – uspokaja Paulina Borysewicz, architekt , specjalista od miejskich przestrzeni.

- Nie wiem czemu mieszkańcy dostali taki dokument. Kiedy zaczęłam doradzać miastu, jedną z pierwszych rzeczy jaką zrobiłam, to właśnie zmiana umowy o dzierżawę podwórka. Bo czytając wcześniejsze zapisy, aż złapałam się za głowę. Nie dziwię się, że mieszkańcy Związkowej 7 się denerwują – dodaje ekspert.

Dzierżawcy podwórek mogą robić wszystko to, co przysługuje właścicielowi terenu. Z jednym wyjątkiem: nie mogą czerpać korzyść z podnajmu podwórka – tłumaczy Borysewicz.

A grillowanie i „spotkania towarzyskie” zakrapiane alkoholem – dzierżawcy mogą robić takie imprezy na podwórku?
- Jak najbardziej, nikt nie może się do nas przyczepić, jeżeli jesteśmy dzierżawcami terenu. Bo ta przestrzeń jest traktowana jako prywatna, a nie jako publiczna. Można więc grillować, popijać piwo. Oczywiście wszystko z umiarem, tak aby nie zakłócać spokoju innych osób – odpowiada Borysewicz.

Projekt współfinansowany przez Szwajcarię w ramach szwajcarskiego programu współpracy z nowymi krajami członkowskimi Unii Europejskiej

Galeria artykułu

W maju mieszkańcy zmieniali swoje podwórko, teraz myślą już o jego dzierżawie

W maju...

+ Dodaj komentarz (-) Anuluj

Komentarze (2)

Uwaga! Jeśli chcesz aby przy komentarzu pojawiła się nazwa użytkownika musisz być zalogowany. Jeśli nie masz jeszcze konta - zarejestruj się.

Proszę odczytaj kod potwierdzający z obrazka i wpisz w pole poniżej. Wielkość liter nie ma znaczenia. Jeśli masz problem z odczytaniem kodu, wczytaj nny obrazek

awatar

gosc

89.69.108.*

12:16, 23/01/13

taczka nie ma koła :D

zgloś naruszenie
awatar

gosc

62.61.54.*

17:20, 22/01/13

Grillowania się im zachciewa i picia piwa pod chmurką, a z czego straż miejska będzie żyć jak nie będzie to zakazane? Może jeszcze handel uliczny zrobić legalny? :-)

zgloś naruszenie

REKLAMA

REKLAMA

Ostatnie ogłoszenia

• Wiecej ogłoszeń