Portal dzielnic: Orunia Dolna, Orunia Górna, Lipce, Św. Wojciech, Olszynka, Ujeścisko

Co to jest dzierżawa?

Istotą dzierżawy jest to, że wydzierżawiający (w tym przypadku miasto) na czas nieokreślony oddaje dzierżawcy (w tym przypadku wspólnocie) rzecz (w tym przypadku podwórko) do używania i pobierania z tego korzyści, w zamian za co dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu czynsz.

Mówiąc prościej, ktoś oddaje nam część praw (ale nie prawo własności) do danej rzeczy, w zamian musimy mu płacić określoną sumę. 

Ile musimy płacić?

W Gdańsku roczna opłata za dzierżawę metra kwadratowego podwórka wynosi 0,35 złotych brutto. Jeżeli więc podwórko ma, powiedzmy 300 m2 powierzchni opłata roczna wyniesie 105 złotych. Suma ta rozłoży się na ilość mieszkań w danej wspólnocie.

Po co mam dzierżawić podwórko?

Ze strony Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych: „Dzierżawa daje wspólnocie możliwość pełnego dysponowania danym gruntem (...) To wspólnota, a nie nikt inny decyduje „co, jak i kiedy” chce zrobić na swoim podwórku (...) W sytuacji, gdy Gmina z uwagi na ograniczone środki finansowe nie jest w stanie sprostać wszystkim oczekiwaniom mieszkańców w tym zakresie, alternatywą staje się wydzierżawienie gruntu i samodzielne podejmowanie decyzji o jego przeznaczeniu.”

Paulina Borysewicz, doktor architektury Politechniki Gdańskiej i jedna z czołowych pomorskich specjalistek od zagospodarowania przestrzeni miejskich: Jeżeli wydzierżawimy podwórko może zmienić się nasza mentalność. Poczujemy się właścicielem. I to naprawdę niewielkim kosztem. W przypadku dzierżawy, wspólnota może ogrodzić sobie podwórko i zagospodarować teren po swojemu. Przykładowo, wydzielić plac postojowy, teren rekreacyjny dla dzieci lub starszych mieszkańców. Albo obudować śmietniki. A także wziąć udział w programie „Wspólnie zadbajmy o nasze podwórko” i otrzymać materiały budowlane, nasadzenia, ziemię na zagospodarowanie podwórka.

Jak wydzierżawić podwórko? Od czego zacząć?

1. Wspólnota Mieszkaniowa, której jesteśmy członkiem, musi podjąć stosowną uchwałę (wzór uchwały – załącznik do pobrania w naszym dziale "Poradnik Miejski").
2. Wspólnota Mieszkaniowa składa wniosek w sprawie dzierżawy w kancelarii siedziby GZNK przy ul. Partyzantów 74 w Gdańsku (wzór wniosku – załącznik do pobrania w naszym dziale "Poradnik Miejski"). Do wniosku należy załączyć uchwałę wspólnoty oraz mapę z oznaczeniem proponowanego do wydzierżawienia terenu. 
3. Teraz do pracy biorą się już urzędnicy. GZNK przygotowuje projekt Zarządzenia Prezydenta Miasta Gdańska, którego załącznik stanowi wykaz nieruchomości będących własnością Gminy Miasta Gdańska przeznaczonych do oddania w dzierżawę Wspólnotom Mieszkaniowym.
4. Zarządzenia Prezydenta Miasta Gdańska zostaje umieszczone na okres 21 dni na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gdańsku i GZNK, właściwych terytorialnie Biur Obsługi Mieszkańców a także na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gdańsku i Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych.
5. Dział Współpracy GZNK zawiera umowę ze Wspólnotą Mieszkaniową oraz przez swoją terenową filię (Biuro Obsługi Mieszkańców) przekazuje przedmiot umowy (w tym przypadku podwórko) dzierżawcy protokołem zdawczo-odbiorczym (wzór umowy - załącznik do pobrania w naszym dziale "Poradnik Miejski"). 

Dodatkowych informacji udziela Dział Współpracy GZNK SZB przy ul. Partyzantów 74 w Gdańsku,
tel. 58 524-10-55
e-mail: nw@gznk.pl .