- Inwestycja jest bardzo obiecująca. Przy historycznym Park Ferberów powstanie szkoła, basen oraz mieszkania. To wszystko powstanie zamiast fabryki, która zgodnie z obowiązującymi warunkami dla tego terenu mogłaby zostać wybudowana - dla portalu MojaOrunia komentuje Agnieszka Bartków, radna miejska z Oruni.
- Należy również zaznaczyć, że inwestor zobowiązał się do realizacji buspasa na fragmencie ul. Starogardzkiej, w tym nowego, szerszego chodnika i ścieżki rowerowej. W mojej ocenie jest to najbardziej spektakularna umowa miasta z inwestorem, która przyniesie wymierne korzyści obu sąsiednim dzielnicom i ich mieszkańcom - przekonuje.
Radni jednomyślni. Inwestor zapłaci ponad 100 mln
Mowa o inwestycji mieszkaniowo-usługowej Ferberianum Maćkowy, o której pisaliśmy na początku 2025 r. Wtedy inwestor, którym jest grupa kapitałowa POLMLEK, przedstawiła mieszkańcom wstępną koncepcję zagospodarowania terenu po dawnej spółdzielni Maćkowej.
Chodzi o rejon ulicy Starogardzkiej i Bartniczej - w następnej dekadzie tutejsza okolica ma zmienić się nie do poznania.
W czwartek gdańscy radni miejscy przegłosowali uchwałę, w której wyrazili zgodę na zawarcie przez prezydentkę Aleksandrę Dulkiewicz porozumienia ze spółką Ferberianum. 24 radnych głosowało "za", siedmiu się wstrzymało, nikt nie był przeciw.
Inwestycja powstaje w ramach specjalnego porozumienia i na zasadach specustawy lex deweloper.
Kluczowa zasada jest tutaj następująca: inwestor zanim zacznie budować swoje osiedle musi zrealizować tak zwane inwestycje towarzyszące. I właśnie zakres tych inwestycji miasto negocjowało z inwestorem.
Terminy. 4-5 lat lub nawet dekada
Ostatecznie, co dzisiaj zostało przegłosowane we wspomnianej uchwale, inwestor zobowiązał się do budowy na nowym osiedlu szkoły dla 700 osób, basenu, bus pasu i ciągu pieszo-rowerowego na kilometrowym odcinku Starogardzkiej (od mostku przy Trakcie św. Wojciecha do Bartniczej). Koszt inwestycji towarzyszących (szkoła, bus pas, basen) oszacowano na 105 mln zł.
Przedstawiciel inwestora Jacek Bendykowski w rozmowie z portalem MojaOrunia mówi, że trwa proces dopinania niezbędnych formalności, a terminy są tutaj napięte.
Najpierw, jak podkreśla, przegłosowana w czwartek przez radnych uchwała musi się uprawomocnić. - Wojewoda ma 30 dni. Potem podpisujemy porozumienie i możemy złożyć wniosek o Lexa, czyli część mieszkaniowa. Musi zostać przegłosowana w czerwcu, bo regulacja Lexowa wygasa w czerwcu - zaznacza.
Kiedy inwestycja będzie gotowa? - To zależy. Dla części publicznej, czyli dla inwestycji towarzyszących może to być okres czterech, pięciu lat. Natomiast część mieszkaniowa może potrwać nawet z 10 lat. Inwestycje będą szły równolegle - odpowiada nam Bendykowski.
Mieszkania, basen, szkoła, park, bus pas. Więcej informacji
Inwestycja mieszkaniowa zakłada budowę 17 budynków, od czterech do siedmiu kondygnacji. Ma tu się znaleźć około 1300 mieszkań, a łączna ich powierzchnia przekroczy 90 tys. mkw.
Na parterze niektórych budynków zaplanowano usługi, m.in. handel detaliczny, ale o powierzchni nie większej niż 2 tys. mkw. Łączna przestrzeń usługowa wyniesie nieco ponad 5 tys. mkw.
Na osiedlu zaprojektowano ponad 2300 miejsc postojowych, z czego blisko 2 tys. znajdzie się w garażach.
Szkoła podstawowa na nowym osiedlu ma przyjąć 700 uczniów. Budynek będzie miał kondygnację podziemną i trzy kondygnacje naziemne. Maksymalna wysokość szkoły określono na 14 m.
W budynku będą dwie sale gimnastyczne, a na zewnątrz - boisko wielofunkcyjne i bieżnia sportowa. W kondygnacji podziemnej "planowana jest budowa ochronna, ukrycie kategorii U-1 dla 800 osób" - czytamy w uchwale.
Budowla ochronna (dla 300 osób) znajdzie się też na nowej pływalni. Główny basen będzie miał długość 25 m., a ten przeznaczony do nauki pływania - 12 m.
Powierzchnia parku, którą zagospodaruje inwestor wyniesie ponad 24 tys. mkw.
Bus pas od Bartniczej do Starogardzkiej ma być szeroki na 3 metry i długi na blisko kilometr.
Ciąg pieszo-rowerowy na tym odcinku ma mieć od 2,5 do 4 m szerokości.
