Orunia musi poczekać na nowych mieszkańców

Opóźnienia na budowie TBS-ów przy Trakcie św. Wojciecha: pierwsi lokatorzy wprowadzą się tutaj najwcześniej dopiero w czerwcu 2013 roku.

Orunia musi poczekać na nowych mieszkańców
Fot. p.olejarczyk

Fotografia 1 z 1

- Jesteśmy w trakcie zmiany wykonawcy. Dodatkowo złodzieje ukradli nam elementy trafostacji. Na budowie przez jakiś czas był problem z zasilaniem. Roboty musiały zostać spowolnione – tłumaczy Ewa Batkowska z Towarzystwa Budownictwa Społecznego “Motława”.

“Budowa” to trwająca od września 2011 roku inwestycja przy Trakcie św. Wojciecha 183.

W miejsce wyburzonej na początku 2010 roku kamienicy, powstają tam trzy czterokondygnacyjne bloki. Zostanie tu oddanych w sumie 137 mieszkań. Wstępnie przedstawiciele TBS "Motława" (miejska spółka i inwestor budowy przy Trakcie św. Wojciecha 183) planowali, że pierwsi lokatorzy będą mogli wprowadzić się tutaj już w marcu 2013 roku. Orunia będzie musiała jednak poczekać dłużej na nowych mieszkańców.

- Przewidywany termin zasiedlenia to czerwiec 2013 roku – mówi Batkowska. - Obecnie trwają roboty, związane z wykończeniem stanu surowego. Wszelkie inne daty prac będą znane po wyłonieniu nowego wykonawcy – dodaje przedstawicielka spółki.

Z nieoficjalnych informacji wynika, że obecny wykonawca mógł mieć problemy finansowe. Trudno jednak w tej sprawie o oficjalny komentarz.

Na budowie zaszła jeszcze jedna ważna zmiana. – Po ostatniej kradzieży na blisko 20 tysięcy złotych, znacznie wzmocniliśmy tutaj ochronę. Sytuacja wygląda teraz dużo lepiej – komentuje Batkowska.

Zawirowania wokół wykonawcy to także brak odpowiedzi na kolejne pytanie: kiedy zostanie wykonany lewoskręt na Trakcie św. Wojciecha (wysokość dawnej pizzeri Carolla, tuż obok wjazdu do Biura Obsług Mieszkań nr 4), który będzie prowadził do nowego osiedla?

Zgodnie z pierwotnym harmongramem robót miało to być wykonane na przełomie sierpnia i września. Teraz wszystko odsunęło się w czasie.

Przynajmniej na jednym "froncie" inwestycji nie ma żadnych opóźnień.
- Na chwilę obecną trwa nabór rodzin, które będą tu mieszkać – mówi Batkowska.

Przypomnijmy, lokali wybudowanych przez TBS-y nie można nabyć na wolnym rynku. Są one przeznaczone dla najemców z gminnej listy oczekujących na mieszkanie. Aby móc ubiegać się o taki lokal należy spełniać określone przez uchwałę Rady Miasta Gdańska wymogi.

Mieszkańcy TBS-ów przy Trakcie św. Wojciecha zapłacą czynsz (nie są w niego wliczane opłaty za ciepłą wodę czy prąd) 12,50 złotych za metr kwadratowy. Ponadto zobowiązani są także do wniesienia tzw. kwoty partycypacji – 1200 złotych za metr kwadratowy.

Jeżeli więc mieszkanie liczy przykładowo 50 metrów kwadratowych, lokator musi zapłacić za nie 60 tysięcy złotych. W trzech ratach. Pierwszą (tysiąc złotych) uiszcza przy zawarciu umowy partycypacyjnej, drugą płaci do 30 listopada 2012 roku (9 tysięcy złotych) i resztę przed przeprowadzką do nowego mieszkania.

Lokatorzy TBS są najemcami, nie właścicielami.

Ustawienie budynków na Trakcie św. Wojciecha 183 względem siebie będzie przypominać kształt litery U. W jednym z bloków, ułożonym równolegle do Traktu Św. Wojciecha zarezerwowano przestrzeń na lokal usługowy (jego powierzchnia to 71m2). Dwa pozostałe budynki (leżące bliżej torów kolejowych) będą miały kształt litery L. Na ich dziedzińcu zaprojektowano niewielki plac zabaw. Osiedle nie będzie ogrodzone.

W pobliżu bloków powstanie parking na 167 samochodów.

Bloki nie będą miały piwnic, ani wind. Dachy będą płaskie (taki wymóg stawiały warunki zabudowy dla tego terenu), domy - murowane z bloków silikatowych, ocieplone styropianem.

Lokale na parterze będą miały balkony. Do każdego budynku będzie można dostać się za pomocą pochylni – ma to być ułatwienie dla osób niepełnosprawnych. Na osiedlu nie będzie monitoringu.

Mieszkania będą wykończone „pod klucz”. Na podłogach w przedpokoju leżeć będą wykładziny dywanowe, w kuchniach – wykładziny PCV, ściany łazienek pokryte zostaną kafelkami. Każde z mieszkań zostanie wyposażone w prysznic, umywalkę, toaletę i kuchenkę gazową. Przeciętny lokal będzie liczył około 50 metrów kwadratowych, najczęściej będą to dwu lub trzypokojowe mieszkania, choć nie zabraknie też kawalerek.